Z przyjemnością prezentujemy Państwu wyjątkową nieruchomość usytuowaną na skraju Jury Krakowsko-Częstochowskiej , nad rzeką Wartą, w sąsiedztwie malowniczych obszarów architektury w stylu miasta-ogrodu i Zalewu Porajskiego.
Myszków to miasto doskonale usytuowane pomiędzy Częstochową, a Zawierciem, dwoma ośrodkami o silnym znaczeniu gospodarczym, z doskonałą siecią dróg oraz szybkim połączeniem kolejowym.
Prezentowana Państwu nieruchomość to doskonała propozycja zarówno dla tych, którzy chcą zamieszkać na obszarze będącym azylem od codzienności, jak również dla tych, którzy na dodatkowym obszarze nieruchomości mogą rozwinąć inwestycyjny potencjał.
Dom wybudowany w technologi tradycyjnej o powierzchni użytkowej 215 m2, o funkcjonalnym układzie z zastosowaniem nowoczesnych systemów zarządzania.
Na część oficjalną składają się:
Salon w wyjściem na taras
Duża funkcjonalna kuchnia z jadalnią ( system ogrzewania podłogowego)
Pokój gościnny
Duża komfortowa łazienka (system ogrzewania podłogowego)
Dodatkowo:
pomieszczeni techniczne, suszarnia oraz pralnia.
Na piętrze do dyspozycji mieszkańców pozostają:
Salon/ pokój telewizyjny ( 25 m2)
Sypialnia z tarasem (20m²)
Sypialnia (20m²)
oraz duża łazienka (wanna/ prysznic) – system ogrzewania podłogowego.
Dodatkowo funkcjonalne powierzchnie garderobiane.
Co dodatkowo wyróżnia nieruchomość?
Wysokiej jakości materiały, gwarantują pewność inwestycji i bezpieczeństwo na lata.
(ściany wybudowane z porothermu 30cm, ocieplone styropianem 10 cm tynk silikonowy).
Drewniana wysokiej jakości stolarka drzwiowa ( wykonana na zamówienie według indywidualnego projektu) oraz okienna (Urzędowski).
Dodatkowo dom został wyposażony w :
- rolety zewnętrzne,
- moskitiery we wszystkich oknach
- monitoring (16 kamer hikvision)
- alarm satel
- sytem somfy do sterowania roletami zarówno w domu jak i garażu, oraz wszystkimi bramami wjazdowymi.
System ogrzewania:
Pompa ciepła Vaillant monolog 13.5 kW sterowanie poprzez aplikację,
(alternatywnie piec na eko groszek z zasobnikiem, plus kominek z płaszczem wodnym).
Dodatkowo:
System solarny z bojlerem 350 litrów.
Studnia głębinowa kartezyjska (głębokośc 75m)
Jednostka filtrujący wodę pitną.
Ekologiczna oczyszczalnia ścieków.
Zbiorniki na deszczówkę 6m³
Fotowoltaika 20,4 kW
Bardzo niskie koszty utrzymania domu.
Na terenie inwestycji w części prywatnej dodatkowo :
Basen 7×3 m
Jacuzzi zewnętrzne całoroczne
Wędzarnia i grill.
W drugiej części inwestycji znajdą Państwo zarówno zaplecze rekreacyjne jak również wyjątkową przestrzeń dla fanów motoryzacji.
Drugi budynek stanowi garaż 4 stanowiskowy ( 12×16 m) z zapleczem sanitarnym, wybudowany w 2020 roku z porothermu 24 cm grubości ( dodatkowo 15 cm styropian oraz tynk sylikonowy).
To przestrzeń w której znajdziemy:
- Sekcje wypoczynkową
- Łazienkę
- Siłownię
- Saunę
Na całości inwestycji ogrzewanie podłogowe.
Co ponadto wyróżnia prezentowaną Państwu inwestycję?
Piękny teren do dodatkowego zagospodarowania według preferencji nowego Właściciela
( staw, dodatkowe zabudowania, domki rekreacyjne, stadnina koni).
Dodatkowo istnieje możliwość zakupu sąsiedniej działki z zabudową mieszkalną i garażową , tym samym powiększenie terenu o kolejne 4000 m2 !
Prezentowana oferta to przestrzeń, zarówno do komfortowego zamieszkania jak również do zainwestowania w realizację marzeń na tym wyjątkowym terenie!
Zapraszamy Państwa na prezentację nieruchomości!